房屋租赁的基本规定

　　国家对房屋租赁规定了一些基本的准则，其具体内容如下：

　　第一，房屋租赁应遵守平等、自愿、互利的原则。因为租赁双方的当事人主体资格是平等的，租赁行为必须是自愿、意思表示一致的行为。

　　第二，严格遵守国家和地方政府的租赁政策。原则上说国家对租用房屋从事生活、生产经营活动不予干预，由租赁双方协商议定。但国家对机关、团体、部队和企事业单位租用城市私有一定限制规定的，因而必须严格遵守国家和地方政府的规定。

　　第三，房屋租赁实行备案登记制度。为了加强对房屋租赁的管理，保护租赁双方合法的权益，国家对房屋租赁实行备案登记制度，并要求办理《房屋租赁证》。