房地产转让的条件

　　国家对房地产转让的一般规定。房地产作为一种特殊的商品，其转让必然有一些特殊的条件。我国法律法规明确规定了各类房地产进入市场条件。以出让方式取得的土地使用权的房地产转让要求：必须取得土地使用权证书；预售商品房转让必须完成开发投资总额的25%以上，并取得《预售许可证》；现房转让必须取得《房屋所有权证书》或《销售许可证》；以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，按照国务院规定，要报有批准权和人民政府审批，批准后还应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家规定缴纳土地使用权出让金。

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