房地产经纪人接受房地产权利人的委托在生前办理房地产赠与，而待房地产权利人死后代为执行赠与的行为。与生前赠与不同，遗赠的赠与行为发生在赠与人的生前，而受赠人的受赠行为则发生在赠与人死亡以后。经纪人一般是在赠与人生前就接受赠与委托，在死后执行代理。因此房地产权利人在生前就必须到公证部门订立遗嘱，死后遗嘱生效。受赠人在遗嘱生效后，必须持有合法文件到房地产登记中心办理登记过房领证手续