1.生前赠与基本流程

　　第一步，赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书，赠与书与受赠书经公证机关公证后有效。

　　第二步，赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠 与登记领证手续。

　　2.遗赠基本流程

　　第一步，房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人，此遗赠书也须经公证机关公证后才有效。

　　第二步，房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与;

　　第三步，受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续。