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2012房地产经纪人考试辅导题之管理形式与手段(1)

www.zige365.com 2011-11-11 11:42:00 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

目前我国对房地产经纪管理的形式,由以政府主管部门实施管理为主,逐步走向政府主管部门和行业协会共同管理。管理的手段从以行政手段为主,逐步改为以法律手段为主,伴以行政手段、经济手段的综合管理模式。

1、行政管理

政府的管理工作主要是法律建设,即通过制定和颁布法律、法规来进行管理。房地产经纪管理的主管部门是房地产行政管理部门设置的管理机构,管理的主要任务有;

(1) 贯彻实施国家有关房地产经纪管理的法律、法规;

(2) 对从事房地产中介服务的机构和人员进行资质审查,核发资质证书;

(3) 依法查处违法犯纪管理规定的行为;

(4) 在管理过程中,涉及到有关房地产经纪人的经营权利处经营范围,应纳税金,交易价格及佣金收取等问题时,房地产经纪管理机构协同工商、税务、物价等部门共同处理。

2、行业协会的管理

房地产中介行业协会是行内服务和行内外协调的自律性社会团体,同时也是政府的助手和参谋,中介行业协会的主要任务是:

(1) 宣传、贯彻国家有关房地产中继管理方面的政策、法规;

(2) 进行行业调研、理论探讨,向政府提出相关建议;

(3) 制定行规和行为守则,规范行业行为;

(4) 组织专业培训,开展交流研究活动,提高从业人员素质,促进行业的发展;

(5) 协调和推动行内外的联系与协作。

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