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房地产经纪人辅导:基本制度与政策第一章复习指导2

www.zige365.com 2010-7-29 17:18:16 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

二、多项选择题

  1民法是调整()财产关系和人身关系的法律规范的总称。

  A公民之间B法人之间

  C公民与法人之间D公民与机关之间

  E机关法人之间

  【答案】A、B、C、D

  【解析】本题主要考查的是民法的概念:民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。相关法人、社团法人都是法人的不同形式。

  2民事法律关系的客体包括以下对象()。

  A物B权利

  C行为D义务

  E智力成果

  【答案】A、C、E

  【解析】权利、义务为民事法律关系的内容。

  3以下具有完全民事行为能力的人有()。

  A年满18周岁,已被确认为精神病患者的人

  B年满16周岁以上,以自己的劳动收入为主要来源的人

  C年满18周岁,但长期失业在家,无经济来源的人

  D年满18周岁,但腿有残疾的人

  E年满16周岁以上,不满18周岁,无经济来源的人

  【答案】B、C、D

  【解析】失业在家、腿有残疾仍然具有完全民事能力。

  4代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动,则()。

  A被代理人和代理人负连带责任

  B可以认为代理人不履行或不适当履行职责,应当由代理人承担一切民事责任

  C可以认为该行为属于代理人滥用代理权的情况

  D可以认为代理人超越代理权限而进行代理

  E代理活动只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任

  【答案】A、C

  【解析】代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动,被代理人和代理人负连带责任,与被代理人是否追认无关。

  5引起诉讼时效中断的事由可以是()。

  A权利人提起诉讼

  B当事人一方向义务人提出请求履行义务的要求

  C因发生一定的法定事由而使权利人不能行使请求权

  D特殊情况予以中断

  E当事人一方同意履行义务

  【答案】A、B、E

  【解析】应注意区别中断与中止。 6民事法律关系构成部分包括()。(2003年考题)

  A主体B行为

  C内容D客体

  E权属

  【答案】A、C、D

  【解析】民事法律包括主体、客体和内容三个要素。

  7下列说法中,正确的有()。(2003年考题)

  A知识产权属于支配权B解除权属于形成权

  C集体土地所有权属于支配权D国有土地使用权属于支配权

  E撤销权属于抗辩权

  【答案】A、B、C

  8《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有()。(2003年考题)

  A身体受到伤害要求赔偿的

  B拒付租金的

  C向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定

  D寄存财物被丢失的

  E因中介机构不如实告之遭受财产损失的

  【答案】A、B、D

  【解析】除选项A、B、D外,诉讼时效期间为1年的还有:出售质量不合格的商品未声明的以及延付租金的。

  9收益性物业的物业管理费用构成中一般包括()。(2003年考题)

  A人工费

  B共用部位的大修费用

  C不可预见费

  D公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费

  E共用设备设施的更新、改造费用

  【答案】A、C、D

  10承担民事责任的方式主要有()等。(2004年考题)

  A罚款B停止侵害

  C返还财产D赔礼道歉

  E支付违约金

  【答案】B、C、D、E

  【解析】承担民事责任的方式主要有10种:停止侵害;排除障碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;赔偿损失;支付违约金;消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。

  11下列关于行政复议的表述中,正确的有()。(2004年考题)

  A行政复议不是一种行政行为B行政复议是行政相对人的一种救济手段

  C行政复议是行政主体的一种救济手段D针对具体的行政行为可申请行政复议

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