16建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。(2003年考题)
A工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下
B工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下
C工程投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下
D工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下
【答案】D
【解析】工程投资额在50万元以下与建筑面积在300m2以下两个条件满足一个即可。
17建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。(2003年考题)
A20%B25%C30%D50%
【答案】C
【解析】建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。
18房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。(2003年考题)
A6个月B1年C2年D3年
【答案】B
19建筑企业资质分为()。(2003年考题)
A施工总承包、行业分包和劳务分包B施工总承包、专业承包和劳务分包
C施工综合承包、行业分包和专项分包D施工综合承包、专业分包和专项分包
【答案】B
20房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。(2003年考题)
A15%B20%C25%D30%
【答案】B
21下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。(2003年考题)
A广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
【答案】D
【解析】房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明;房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确;预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
22城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。(2004年考题)
A城市总体规划B城市分区规划C城市详细规划D城镇体系规划
【答案】A 23建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。(2004年考题)
A选址意见书B建设用地规划许可证C建筑施工许可证D建设工程规划许可证
【答案】D
24房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经()批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。(2004年考题)
A城市房地产开发主管部门B城市规划主管部门
C城市人民政府D城市建设主管部门
【答案】B
25在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指()。(2004年考题)
A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使用人
C被拆迁房屋的所有人D被拆迁房屋的使用人和所有人
【答案】C
26在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。(2004年考题)
A房屋重置价格B房屋评估价格C房地产市场价格D房地产市场评估价格
【答案】D
【解析】《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
27在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。(2004年考题)
A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门
C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门
【答案】C
28在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向()提出赔偿要求。(2004年考题)
