31商品房预售广告中不得涉及的内容是()。(2004年考题)
A交通设施状况B商业设施状况C装修装饰状况D市政设施状况
【答案】C
32在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。(2004年考题)
A实际距离B时间距离C空间距离D心理距离
【答案】A
二、多项选择题
1工程勘察设计业务的委托可以通过竞选委托或直接委托的方式进行，竞选委托可以采用()的形式。
A公开委托B公开竞选
C邀请委托D直接发包
E邀请竞选
【答案】B、E
【解析】注意“委托”与“竞选”的区别。
2下列说法错误的是()。
A施工单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
B工程招标代理机构的资格分为甲、乙、丙三级
C取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务
D开标时间应是招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间
E工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担责任
【答案】B、C、E
【解析】工程招标代理机构的资格分为甲、乙两级;取得《监理工程师资格证书》后须经注册取得岗位证书后方可被监理单位聘用;工程监理单位对施工质量只承担监理责任，而不是全部的责任。
3不需要办理施工许可证的是()建设工程。
A工程投资额在30万元以下
B建筑面积300m2以下
C建筑面积500m2以下
D工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下
E投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
【答案】A、B、D、E
4某房地产开发企业在设立的过程中招聘了以下专职人员，符合设立开发企业基本要求的是()。
A4名持有资格证书的会计人员，2名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
B4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，2名持有资格证书的会计人员
C4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，4名持有资格证书的会计人员
D4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
E4名持有资格证书的会计人员
【答案】B、C
【解析】4名专业的技术人员、2名专业的会计人员是最低要求。
5关于房地产开发企业资质等级条件，以下说法正确的是()。
A一级资质的房地产开发企业承担的项目建设规模不受限制
B二级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营的时间至少在2年以上
C一级资质的房地产开发企业的注册资本不得少于5000万元
D房地产开发主管部门可以根据企业情况延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期不得超过3年
E一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门审批，报建设部备案
【答案】A、C
【解析】一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门初审，报建设部审批。
6开发企业由于以下()的原因造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A因不可抗拒力造成开工延期
B因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工
C因政府的行为中断建设1年以上
D动工开发前发现地下文物而延期动工开发
E开工后资金到位不及时
【答案】A、B、C、D
【解析】资金问题并非开发企业通过努力无法解决的问题，不能作为违约的理由。
7以出让方式取得的土地使用权的房地产开发项目，其转让条件为()。
A按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B属于房屋建设工程的，实际投入房屋建设工程的资金额(含土地出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
C属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
