二、多项选择题
1房地产权属登记的种类有()。
A静态登记B房屋使用权初始登记
C房地产所有权初始登记D变更登记
E注销登记
【答案】A、D、E
【解析】房屋权属登记分总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记六种，其中总登记也叫静态登记。
2申请房地产权属登记应当具备()等条件。
A申请人年满18周岁
B有明确具体的申请请求
C申请登记的房地产产权来源合法
D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E已按规定纳税
【答案】A、B、C、D
【解析】A并非必要条件。
3根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。(2003年考题)
A转移登记B变更登记
C注销登记D他项权利登记
E总登记
【答案】A、B、D
【解析】注销登记发证的时限为15日。
4房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。(2004年考题)
A房屋买卖B房屋继承
C法定名称变化D房屋改建
E房屋用途变化
【答案】A、B
5房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。(2004年考题)
A申报不实的
B涂改他项权利证书的
C抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
D房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
【答案】A、B、D、E
