一、单项选择题
1下列关于设立房地产中介服务机构的条件的叙述中，错误的是()。
A有自己的名称、组织机构B有固定的服务场所
C有规定数量的财产和经费D发起人须五人以上
【答案】D
【解析】设立房地产中介服务机构的条件，除了选项A、B、C外，还包括有足够数量的专业人员以及法律法规规定的其他条件。
2房地产估价采用()累进计费。
A累进定率B差额定率C积差定率D对比定率
【答案】B
【解析】房地产估价收费采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档次进行计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
3下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的叙述中，错误的是()。
A取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务满2年
C取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D取得硕士学位，工作满2年
【答案】D
【解析】取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年，才可报名。
二、多项选择题
1为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部在1995年联合下发了“关于房地产中介服务收费的通知”。对房地产中介服务收费分为()。
A房地产咨询收费B房地产估价收费
C房地产顾问收费D房地产委托收费
E房地产策划收费
【答案】A、B
【解析】房地产中介服务收费分为房地产咨询收费、房地产估价收费、房地产经纪收费三类。
2下列关于房地产经纪收费的叙述中，正确的有()。
A根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准
B房屋租赁代理收费，租赁期长时，可按一月成交租金额标准收取
C房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05%～25%计收
D实行独家代理的，由双方协商
E100万元以下(含100万元)的房产，按累进计费率5‰来收取房地产估价费
【答案】A、C、E
【解析】房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取;实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。
3房地产估价机构信用档案的主要内容包括()。
A机构基本情况、估价项目基本情况B估价项目汇总
C股东(合伙人)情况D继续教育情况
E科研能力表现
【答案】A、B、C
【解析】继续教育情况、科研能力表现属于注册房地产估价师信用的主要内容。
4成立房地产经纪机构应具备的条件有()。(2004年考题)
A依法成立B有必要财产或经费
C有主管部门D有自己的名称、组织机构和场所
E能够独立承担民事责任
【答案】A、B、D、E
