房地产经纪人考试:基本制度与政策第八章复习指导1_房地产经纪人考试_房地产经纪人

一、单项选择题

　　1土地增值税的课税对象是指()。

　　A土地、地上建筑物及其他附着物

　　B有偿转让房产所取得的土地增值额

　　C有偿转让国有土地使用权、建筑物及其他附着物，并取得收入的单位和个人

　　D拥有土地使用权的单位和个人

　　【答案】B

　　【解析】注意土地增值税的“课税对象”与纳税人的区别。

　　2税收区别于其他财政收入形式的重要特征为()。

　　A强制性B无偿性C固定性D目的性

　　【答案】C

　　【解析】国家征税事先规定纳税人、课税对象、课税额度，因此具有固定性。

　　3如按房屋租金计征房产税，其税率为()。(2003年考题)

　　A12%B6%C12%D3%

　　【答案】A

　　4城市中教育费附加的税率一般为营业税的()。(2003年考题)

　　A1%B3%C5%D7%

　　【答案】B

　　5契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。(2003年考题)

　　A交易的任何一方B产权承受人C交易双方D卖方

　　【答案】B

　　6下列属于加重纳税人负担的措施是()。(2004年考题)

　　A规定起征点B加成C加收滞纳金D罚款

　　【答案】B

　　71996年8月，甲购买了一套普通住房自住。1999年9月，甲将该房屋销售，销售时()。(2004年考题)

　　A免征营业税B减半征收营业税

　　C按购买价与销售价的差额计征营业税D按销售价计征营业税

　　【答案】A

　　【解析】普通自住住房销售时免征营业税。

　　8土地增值税的课税对象是()。(2004年考题)

　　A转让国有土地上的房地产

　　B赠与房地产

　　C转让房地产

　　D有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

　　【答案】D