(一)房屋建筑工程质量保修期限

　　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

　　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　1，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

　　5.装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　例题：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为( ) 。

　　A、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年

　　B.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　C.电气系统、给排水管道、设备安装为2年

　　D.装修工程为1年 E装修工程为2年

　　答案：BCE

　　老师：您好!请问本部分的内容与教材121的内容(住宅质量保证书)是不是有冲突?

　　老师回复：

    你好：首先，二者是没有冲突的。

　　其次，所针对的是所有房屋建筑工程，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。而住宅质量保证书中的保修期限仅针对的是商品房质量，其保修期从商品房交付之日起计算。