学员问题:
A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。
1、D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( )万元。
A、60 100 B、100 167 C.129.6 216 D.216 360
2、D房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。
A、80人 B、90人 C.150人 D.180人
请老师详细解析,谢谢
老师回复:
1、D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( )万元。
A、60 100 B、100 167 C.129.6 216 D.216 360
根据“征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍”,D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低、最高分别为:600X360X6=1296000元、600X360X10=2160000元。
2、D房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。
A、80人 B、90人 C.150人 D.180人
根据“需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算”,D房地产开发公司应向C村安置的农民为:360/2.0=180人。