同一天，中国人民银行也发出通知，规定“自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。其中，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%”。
专家表示，大部分房地产优惠政策不改变，有利于房地产开发投资和商品房销售。但是，由于在未来一段时间内，开发企业都不会存在资金问题，房价缺乏下降的动力。
黎文江说，政策的延续令明年的楼市会比较稳定，随着投资客、首次置业者退场，改善型买家仍将是楼市主力，预计房价仍将高位运行。他建议，在这种情况下，广州等城市应该尽快重启限价房政策，满足“夹心层”住房需求。
信贷政策也是直接影响楼市走势的因素之一。广州知名房产专家、北大公共经济研究中心研究员韩世同说，尽管7折利率政策仍然延续，但是具体银行如何把控松紧度，差别很大，因此难以据此判断房价走势。
算笔账：买百万房产多花5.5万元
以广州一套总价100万元的普通住宅（144平方米以下）为例，当初购买时花了50万元，如果满2年但未满5年，在享受优惠时可免交5.5%的营业税，也就是可省下5.5万元；而如果未满两年的则只需要交2.75万元。优惠取消后，只要未满5年的房产交易就需要交5.5万元的营业税。 |
