2010年房地产经纪人考试：广州楼市新盘供应越卖越少观望或等来更高价_房地产经纪人考试_房地产经纪人

全市楼价连续四个月冲破“9字头”以后，上周公布的9月份国民经济“秋季报”又再次证明持续经济回暖，此时的高楼价，似乎已慢慢为部分市民所接受。上周末记者在海珠区几个在售盘踩盘发现，尽管楼价偏高，总的来说楼盘还是不差人气，甚至还有楼盘将业主请来开起热闹的“庆功会”。记者发现投资客又再四处出动，自住买家似乎也坐不住了。合富辉煌首席分析师黎文江表示，眼下自住买家都被逼出手了，不然等到明年楼价可能更贵。
　　“考虑两天就不是这个价了”
　　位于东晓南的滨江瑞城和锦绣星城两盘开售已久，剩余货量都不多，一冷一热皆因货量越来越少。滨江瑞城售楼中心门口搭了个舞台，正举办“金秋购房有着数”优惠活动，大厅里人头攒动。据销售人员介绍，该盘在售中小户型公寓均价1.3万元/平方米，大户型1.1万-1.2万元/平方米，活动期间9.8折优惠。销售人员表示，这样的价位在海珠区并不算贵。一位投资客在算账：一套24楼的86平方米房子，每月短租、长租加起来租金要超过5000元，回报率才能接近5%.
　　售楼小姐说，她经常遇到大手笔的投资客，“有个新加坡客人一买就3套，还有个温州客买了5套。”“印象最深的是一个小伙子，看板房十几分钟就决定买两套，他和女朋友各一套，后来还叫上堂哥表兄，一共买了5套！”在自住买家高位观望的同时，投资客大概是看到了“钱”途，所以频频出手毫不犹疑。而货量则越卖越少，售楼小姐说，“考虑两天可能就不是这个价了，而且到时可能都没货了。”