2010年房地产经纪人考试：港沪楼市热钱房价同火降温行动一样不温不火_房地产经纪人考试_房地产经纪人

摘要：随着经济的复苏和热钱的大量涌入，眼下，香港、大陆两地越来越倾向于收紧原有的宽松信贷政策。以香港为例，本月23日香港金融管理局向银行发出指引，价值2000万元或以上的住宅物业按揭成数上限降至6成。而上海方面，为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策很可能到今年底如期终止。受此预期影响，上海楼市近期出现成交量大幅攀升。
　　“我认为，一片未经破坏的土地是任何人都梦想拥有的绝美艺术品。”尽管美国波普艺术之父安迪·沃霍尔给予土地如此诗意地描述，然而实际中的房地产市场绝没有如此美妙。
　　随着经济的复苏和热钱的大量涌入，眼下，香港、大陆两地越来越倾向于收紧原有的宽松信贷政策。以香港为例，本月23日香港金融管理局向银行发出指引，价值2000万元或以上的住宅物业按揭成数上限降至6成。而上海方面，为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策很可能到今年底如期终止。受此预期影响，上海楼市近期出现成交量大幅攀升。
　　尽管如此，鉴于经济尚未完全恢复等多种因素，楼市政策继续收，还是放？仍是一个两难命题。