2010年房地产经纪人考试：房地产企业扎堆发行公司债票面利率被抬高_房地产经纪人考试_房地产经纪人

27日，中华企业发布了2009年公司债券发行公告，最终确定这一五年期固定利率公司债券的票面利率为7.10%，比央行现行的五年期存款基准利率3.60%整整高出3.5个百分点。
　　发现，7月中旬，公司债发行重启以来扩容迅速，尤以房地产企业居多，随着越来越多的房地产企业扎堆发行，公司债的票面利率也被不断抬高。
　　房地产企业抢发公司债
　　7月中旬，公司债发行重启以来扩容迅速，已发行债券19只，超过2008年全年的债券发行量。值得关注的是，公司债这一融资渠道被房企充分利用，先后有超过10家公司获得了证监会核准发行公司债，计划发债规模超过250亿。
　　9月份以来，以地产公司为代表的高收益公司债集中发行，其收益率不断创出新高，远超同期贷款利率水平。
　　9月1日发行的金融街33.6亿元5年期金融债票面利率为5.7%.9月22日发行的复地债5年期票面利率达到了7.3%的高位。9月28日发行的7年期京城建票面利率达到了6.8%，而万通5年期债券发行利率达到了7%.
　　然而按央行现行存款利率，3年期存款基准利率为3.33%，5年期存款基准利率为3.60%.
　　东兴证券分析师傅浩表示，随着通胀预期走高以及加息预期的增加，利率将不断被抬高。
　　27日，中华企业公布了09中企债的票面利率为7.10%，略低于公司此前公布的票面利率区间上限7.15%.