09年房地产经纪人-广州二手房价看涨 黄金周观望氛围再起
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二手房价节节上升，购房者跟不上而步步后退，楼市再现观望气氛。记者昨日从满堂红地产获悉，近期广州二手住宅成交变少，即使租赁房源变多，也令部分短炒客加快转售步伐。这部分短炒客想趁目前高房价，尽快将房子卖出。但从目前的转售情况看，短炒客“套现离场”的现象尚不算多。
二手房价涨购房者缩手
据广州市国土房管局公布的数据，今年8月全市10区的二手住宅登记量为93.16万平方米，当月的市场受高楼价影响而继续呈现缩量调整，广州中介行的买卖业务量比7月份减少一成，租赁业务量跟7月大致持平。据介绍，受高楼价影响，近期二手楼市观望气氛再起，改善型置业等购房者缩手，首次置业刚性需求再成买房主力。来源：考试大
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，目前二手楼市置业者的构成情况，与去年12月份的调查数据非常相似，但是成因和性质却大不一样。去年12月，二手房价出现全年最低的6729元/平方米，处于调整期末端。但目前的二手房价与那时相比，已大涨了26.8%，再次呈现“价升量缩”的非理性状态。由于包括投资客在内的弹性需求观望情绪的出现，以首次置业为主的刚性需求才又一次被推到了前台。来 |
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