2009全国房地产经纪人考试培训讲义:相关知识-建筑设备（09/5/8）_房地产经纪人考试_房地产经纪人

六、建筑设备

六、建筑设备
一、建筑给水系统及设备
(一)给水系统的种类
给水系统的作用是供应建筑物用水，满足建筑物对水量、水质、水压和水温的要求。按供水用途，给水系统可分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三种。
(二)常用的供水方式
供水方式根据建筑物的性质、高度、用水设备情况、配水管网的水压以及消防要求等因素来决定。常用的供水方式可分为下列
4种：
1．直接供水方式：
2．设置水箱的供水方式
3．设置水泵、水箱的供水方式：适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。当用水量较大时，采用水泵提高水压，可减小水箱容积。水泵与水箱连锁自动控制水泵停开，能够节省能源。
4．分区、分压供水方式：适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。为了充分利用室外配水管网的水压，通常将给水系统分成上下两个供水区，下区由室外配水管网水压直接供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。
(三)给水管道的布置
给水管道布置总的要求是管线尽量简短、经济、便于安装维修。给水管道的敷设有明装和暗装两种。
(四)消防给水系统
在一般建筑物中，根据要求可设置消防与生活或生产结合的联合给水系统。对于消防要求高的建筑物或高层建筑，应设置独立的消防给水系统。
1．消火栓系统：
2．自动喷淋系统：该系统由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷淋消防给水系统，其作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。
题目：适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。[2003年试题]
A．分区、分压供水方式
B．设置水箱供水方式
c．直接供水方式
D．设置水泵、水箱的供水方式
答案：（B）
(五)热水供应系统
热水供应系统一般按竖向分区。为保证供水效果，建筑物内通常设置机械循环集中热水供应系统，热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。如果建筑物较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水。
(六)分质供水系统
在人们日常生活用水中，饮用水仅占很少部分。为了提高饮水品质，可用两套系统供水，其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。
二、建筑排水系统及设备
(一)排水系统的分类与组成
排水系统通常由下列部分组成：1．卫生器具：包括洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、拖布池、大便器、小便池、地漏等。
2．排水管道：包括器具排放管、横支管、立管、埋设地下总干管、室外排出管、通气管及其连接部件。
(二)污水的抽升与处理设备
常用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。
在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污废水需先经过局部处理才能排放，处理方式有以下几种：
1．化粪池：
2．中水道系统：中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施。废水处理后回用的水不能饮用，只能供冲洗厕所、汽车或消防用水。设置中水道系统，要按规定配套建设中水设施，如净化池、消毒池、水处理设备等。
三、建筑采暖系统及设备
采暖的任务是通过散热设备不断地向房间供给相应的热量，以补偿房间内的热耗失量，维持室内一定的环境温度。
(一)常用的采暖方式
1．集中采暖
2．局部采暖
3．区域供热
(二)采暖系统的类型
1．热水采暖系统由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组成。
2．蒸汽采暖系统：与热水采暖相比，蒸汽采暖热得快，冷得也快，多适用于间歇性的采暖建筑(如影剧院、俱乐部)。
四、建筑通风和空调系统及设备
在人们生产和生活的室内空间，需要维持一定的空气环境，通风与空气调节是创造这种空气环境的一种手段。
(一)通风系统及其分类
通风系统按动力，分为自然通风和机械通风；按作用范围，分为全面通风和局部通风；按特征，分为进气式通风和排气式通风。
(二)空调系统及其分类
空气调节工程一般可由空气处理设备(如制冷机、冷却塔、水泵、风机、空气冷却器、加热器、加湿器、过滤器、空调器、消声器)和空气输送管道，以及空气分配装置的各种风口和散流器，还有调节阀门、防火阀等附件所组成。
按空气处理的设置情况分类，空调系统可分以为集中式系统、分布式系统、半集中式系统。

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