2009全国房地产经纪人考试培训讲义:相关知识- 建筑构造（09/5/8）_房地产经纪人考试_房地产经纪人

五、建筑构造

五、建筑构造
一、建筑构造概述
建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，被称为建筑构件。
建筑物一般是由竖向建筑构件(如基础、墙体、柱等)、水平建筑构件(如地面、楼板、梁、屋顶等)及解决上下层交通联系用的楼梯等组成。此外，有些建筑物还有台阶、坡道、散水、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等。
二、基础和地基
(一)基础
基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。
基础按使用的材料，可分为灰土基础、三合土基础、砖基础、石基础、混凝土基础、毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
基础按埋置深度，可分为浅基础、深基础和不埋基础。
基础按受力性能，可分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用砖、灰土、混凝土、三合土等受压强度大、而受拉强度小的刚性刚性材料做成的基础，混压、受拉均较强的基础。
基础按构造形式，可分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。
(二)地基
地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足下列要求：(1)有足够的承载力(2)有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉(3)有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形
地基分为天然地基和人工地基。
题目：建筑耐久年限是以(    )来确定的。
A．建筑物的主体结构
B．建筑物的材料质量
C．建筑物的承重结构
D．建筑物的抗压能力
答案：（A）
三、墙体和柱
墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。
(一)墙体
1．墙体的作用
墙体在建筑物中的作用有以下4点：(1)承重作用。(2)围护作用。(3)分隔作用。(4)装饰作用。
2．对墙体的基本要求
墙体应满足以下基本要求：(1)具有足够的强度和稳定性。(2)满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的性能。(3)具有一定的隔声性能。(4)具有一定的防火性能。
3．墙体的类型
墙体按在建筑物中所处的位置，分为外墙和内墙。
墙体按在建筑物中的方向，分为纵墙和横墙。外横墙通常称为山墙。
墙体按受力情况，分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙；不承受外来荷载的墙称为非承重墙。在非承重墙中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为承自重墙；仅起分隔空间作用，自身重量由楼板或梁来承担的墙称为隔墙。在框架结构中，墙不承受外来荷载，其中，填充柱之间的墙称为填充墙，悬挂在外部的轻质墙板组成的墙称为幕墙。
墙体按使用的材料，分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。
(二)柱
柱是建筑物中直立的起支持作用的构件。它承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。
四、门和窗
门的主要作用是交通作用是采光、通风及观望。
门一般由门框、门扇、五金等组成。按使用的材料，门分为木门、钢门、铝合金门、塑钢门。按开启方式，门分为平开门(又可分为内开门和外开门)、弹簧门、推拉门、转门、折叠门、卷帘门、上翻门和升降门等。按功能，门分为防火门、安全门和防盗门等。按所处的位置，门分为围墙门、入户门、内门(房间门、厨房门、卫生间门)等。
窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等组成。按使用的材料，窗分为木窗、钢窗、铝合金窗、塑钢窗。按开启方式，窗分为平开窗(又可分为内开窗和外开窗)、推拉窗、旋转窗(又可分为横式旋转窗和立式旋转窗。横式旋转窗按转动铰链或转轴位置的不同，又可分为上悬窗、中悬窗和下悬窗)、固定窗(仅供采光及眺望，不能通风)。按所处的位置，窗分为侧窗和天窗。
题目：按《建筑设计防火规范》，一项要求达到二级耐火等级的建筑物，其房间隔墙的燃烧耐火极限应为( )。
A．非燃烧体0．5／h
B．难燃烧体0．5／h
C．非燃烧体0．75／h
D．难燃烧体0．75／h
答案：（A）
题目：建筑结构是指建筑物中由（）组成的体系。
A抗压构件
B抗拉构件
C承重构件
D装饰配件
答案：（C）
五、地面、楼板和梁
(一)地面
常见的地面由面层、垫层和基层所构成。对有特殊要求的地坪，通常在面层与垫层之间增设一些附加层。
常见的地面有以下几类：(1)整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。(2)块材类地面，包括普通粘土砖、大阶砖、水泥花砖、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及木地面等。(3)卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。
(4)涂料类地面。
地面面层是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。
(二)楼板
楼板主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础。
楼板的基本构造是面层、结构层和顶棚。楼板面层的做法和要求与地面面层相同。
结构层根据使用材料的不同，可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板等。顶棚可分为直接式顶棚和吊顶棚两类。
吊顶棚简称吊顶，一般由龙骨和面层两部分组成。
(三)粱
梁是跨过空间的横向构件。根据所采用的材料，梁可分为钢梁、钢筋混凝土梁和木梁；根据传递力的方向，梁可分为主梁和次梁；根据梁与支撑的搭接状况，梁可分为简支梁、连续梁和悬臂梁。
题目：对有特殊要求的地坪，通常在面层与垫层之间增设一些(    )。
A．附加层
B．基层
c．涂灰层
D．沙浆层
答案：（A）
六、楼梯
两层以上的建筑物都需要有垂直交通设施。垂直交通设施的主要形式有楼梯、电梯、自动扶梯、台阶和坡道等。低层和多层住宅一般以楼梯为主。多层公共建筑、高层建筑经常需要设置电梯或自动扶梯，但为了消防和紧急疏散安全同时必须设置楼梯。
楼梯一般由楼梯段、休息平台和栏杆扶手三部分组成。
楼梯按结构形式，可分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯；按施工方法，可分为现浇钢筋混凝土楼梯和预制装配式钢筋混凝土楼梯；按位置，可分为室内楼梯和室外楼梯；按使用性质，可分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯；按使用的材料，可分为钢筋混凝土楼梯、木楼梯和钢楼梯等；按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯和曲线式楼梯等。
七、屋顶
屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶，此外还有球面、曲面、折面等形式的屋顶。
屋顶应满足防水、保温、隔热以及隔声、防火等要求，必须稳固。
题目：根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为(    )。
A居住建筑
B．公共建筑
C．工业建筑
D商业建筑
E．农业建筑
答案：（ABCE）

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