(三)按建筑结构的分类
(三)按建筑结构的分类 建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。一般分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分,可分为钢结构、混凝土结构(包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等)砌体结构(包括砖结构、石结构、其他材料的砌块结构)、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分,可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、简体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。 下面对几种主要建筑结构的建筑物说明如下: 1.砖木结构建筑 2.砖混结构建筑。 3.钢筋混凝土结构建筑。 4.钢结构建筑。 (四)按建筑施工方法的分类 施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。根据施工方法的 不同,可将建筑物分为下列3种: 1.现浇、现砌式建筑。 2.预制、装配式建筑。 3.部分现浇现砌、部分装配式建筑。 (五)按建筑物耐火等级的分类 建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能,将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时(h),是指从受到火的作用时起,到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。 《建筑设计防火规范》(GBJl6—87)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级,其中一级的耐火性能最好,四级的耐火性能最差。 (六)按建筑物耐久等级的分类 建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。建筑设计上要求建筑物达到的耐久年限是由建筑物的性质决定的,而实际中影响建筑耐久年限的因素除了设计上的,还有施工质量和管理水平等方面。在设计上,《民用建筑设计通则》》(JGJ37—87)将建筑物耐久等级分为四级,见教材147页。 题目:公共建筑及综合性建筑,其总高度超过( )的为高层。 A.18m B.21m C.24m D.30m 答案:(C) 题目:平顶房屋的建筑限高,按( )计算。 A屋檐高度 B.屋脊高度 C.屋檐与屋脊的平均高度 D.屋面上女儿墙的高度 答案:(D) (七)按房屋完损等级的分类 房屋完损等级分为5类:(1)完好房屋;(2)基本完好房屋;(3)一般损坏房屋;(4)严重损坏房屋;(5)危险房屋。 房屋新旧程度(成新率)的判定标准是:(1)完好房屋:十、九、八成;(2)基本完好房屋:七、六成;(3)一般损坏房屋:五、四成;(4)严重损坏房屋及危险房屋:三成以下。 作为使用人,对建筑物本身的基本要求是:安全、适用、经济、美观。其中: 1、安全的最基本要求是不会倒塌,没有严重污染。 2、适用的基本要求主要包括防水,隔声,保温隔热,日照,采光,通风,功能齐全,空间布局合理。 3、经济的基本要求是一次性购建价格不高,后期维护费用也不高。 4、美观的基本要求是建筑造型与色彩使人有好感。 题目:按建筑物层数分类,中高层住宅应为( )。 A.五层以上 B.七层以上 C.七至九层 D.十层以上 答案:(C) |
购买房地产经纪人考试用书请到树人考试书店
房地产经纪人资格考试网上培训免费试听(视频讲座):点击这里进入免费试听