六、主要概念辨析
六、主要概念辨析
在现实中，还有许多与经纪相关的概念，比如居间、代理、行纪、中介、经销等。这些概念往往被误用，从而导致对经纪概念的误解。因此，有必要对这几个概念进行辨析。
(一)经纪、代理与居间
在《大英百科全书》中，“经纪人”(Broker)被解释为“The broker is business agent who is eompletely independent of his principal”即“经纪人是完全独立于他的委托人的职业代理人。”
在《美国传统词典》中，“经纪人”(Broker)意为“One that acts as an agent for others，as in negotiating contracts，purchases，or sales in return for a fee or commission”，即“作为他人的代理人，代理他人进行谈判签约、购买或销售以获取费用或佣金的人”。
由此可以看出，西方的经纪人(Brokers)实际上就是一个代理人，可以认为在西方，经纪活动的主要方式就是代理。
但是在中国，经纪活动的内涵要比西方的经纪内涵更广，不仅包含代理活动，还包含居间活动。代理可分为民法上的代理和商法上的代理两类。
(二)经纪与中介
(1)公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构；
(2)代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；
(3)信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。”
中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类：
第一类，为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动。这实际上是解决交易标的不易“识别”的问题。
第二类，为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息(即交易主体信息)的活动。这实际上是解决交易对象不易集中，不易被发现的问题。
第三类，直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动。这实际上是解决在以上两种情况存在的前提下，如果交易程序又相对复杂的时候所存在的问题。
题目：以下中介机构中属于公证性中介机构的有：（）。
A．房产价格评估机构
B．仲裁机构
C．检验机构
D．公证服务机构
E．商标代理服务机构
答案：（ABCD ）
题目：以下中介机构中属于代理性中介机构的有：（）。
A．无形资产价格评估机构
B．会计代理服务
C．税务代理服务
D．签证代理服务
E．企业资信评估服务机构
答案：（BCD ）
题目：以下中介机构中属于信息技术服务性中介机构的有：（）。
A．专利代理机构
B．咨询机构
C．招标机构
D．拍卖机构
E．广告设计服务机构
答案：（BCDE ） |
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