按目前各地房地产登记的法定机构基本设定为各市、区、县房地产登记处。

其方式为：

　　(1)可以由当事人一方申请的：以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的;新建房屋所有权;继承、遗赠;人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解;房地产变更登记以及法律、法规的其他情形。

　　(2)需要双方共同申请的：房地产买卖;交换;赠与(遗赠除外);抵押;设典，以及法律、法规规定的其他情形。

　　(3)两人以上共有的房地产权利，当事人应当同时申请登记。

　　题目：房地产转移登记指经初始登记的房地产因( )等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

　　A.分割

　　B.合并

　　C.裁决

　　D.继承

　　E.变更

　　答案：(ABCD )