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2009全国房地产经纪人考试辅导:经纪相关知识复习指导(七)

www.zige365.com 2009-3-29 20:57:48 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

 建筑材料

 一、内容提要:本讲主要讲述了建筑材料的种类和建筑材料的性质的相关内容,以及建筑识图和建设工程造价的相关内容。

  二、重点、难点大纲要求:

  熟悉建筑识图

  了解建筑材料,建设工程造价

  三、建筑材料

  一、建筑材料的概念和种类

  建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统称。

  建筑材料的种类繁多,可对其作多种分类。如根据建筑材料的来源不同,可分为天然材料和人造材料。常见的分类还有按化学成分来划分和按使用功能来划分。这两种分类分别见教材21页表1—3和表1—4(要求全部掌握)。

  二、建筑材料的性质

  建筑物是由各种建筑材料建造而成的,为了其安全、适用、美观等,要求不同部位的建筑材料发挥着不同的作用,具有相应的性质。例如,作为结构物的材料要承受各种外力的作用,因此应具有所需的力学性质;屋面防水材料、地下防潮材料应具有良好的耐水性和抗渗性;内墙材料应具有保温、隔热和吸声、隔声的性能;外墙和屋面材料应能经受长期风吹、El晒、雨淋、冰冻的破坏作用;在受酸、碱、盐类物质腐蚀的部位,材料还应具有较高的化学稳定性等。

  建筑材料的性质有物理性质、力学性质、耐久性等。

  (一)建筑材料的物理性质

  建筑材料的物理性质可分为与质量有关的性质、与水有关的性质和与温度有关的性质。

  1.与质量有关的性质

  (1) 密度。材料的密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。

  (2)表观密度。材料的表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。

  (3)密实度。材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

  (4)孔隙率。材料的孔隙率是指材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例。

  2.与水有关的性质

  (1)吸水性。可用材料的吸水率来反映。材料的吸水率与其孔隙率正相关。

  (2)吸湿性。材料的吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收水蒸气的性质,可用材料的含水率来反映。

  (3)耐水性。材料的耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

  (4)抗渗性。材料的抗渗性是指材料的不透水性,或材料抵抗压力水渗透的性质。

  (5)抗冻性。材料的抗冻性是指材料在多次冻融循环作用下不破坏,强度也不显著降低的性质。

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