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09全国房地产经纪人考前辅导:经纪相关知识复习指导(六)

www.zige365.com 2009-3-29 20:57:13 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

 五、建筑电气设备

室内配电用的电压,最普通的为220V/380V三相四线制、50Hz交流电压。220V单相负载用于电灯照明或其他家用电器设备,380V三相负载多用于有电动机的设备。

  配电箱是接受和分配电能的装置。配电箱按用途,可分为照明和动力配电箱;按安装形式,可分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式。

  电开关包括刀开关和自动空气开关。前者适用于小电流配电系统中,可作为一般电灯、电器等回路的开关来接通或切断电路,此种开关有双极和三极两种;后者主要用来接通或切断负荷电流。因此又称为电压断路器。开关系统中一般还应设置熔断器,主要用来保持电气设备免受过大负荷电流和短路电流的损害。电表用来计算用户的用电量,并根据用电量来计算应缴电费数额,交流电度表可分为单相和三相两种。选用电表时要求额定电流大于最大负荷电流,并适当留有余地,考虑今后发展的可能。

  因此,建筑物应有防雷装置,以避免遭受雷击。建筑物的防雷装置一般由接闪器(避雷针、避雷带或避雷网)、引下线和接地装置三个部分组成。

  六、燃气供应系统及设备

  燃气是一种气体燃料,根据其来源,可分为天然气、人工煤气和液化石油气。

  (一)城市燃气供应方式

  城市燃气一般采用管道供应,储备站、调压站等组成。城市燃气供应管网通常分为街道燃气管网和庭院燃气管网两部分,根据输送压力的不同,又可分为低压管网(p≤5kPa)、中压管网(5kPa

  (二)室内燃气供应系统与设备

  室内燃气供应系统由室内燃气管道、燃气表和燃气用具等组成。

  燃气表所在的房间室温应高于O℃,一般直接挂装在墙上。当燃气表与燃气灶之间的净距大于300mm时,表底距地面的净距不小于1.4m;当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时.表底距地面的净距不小于1.8m常用的燃气用具有燃气灶、燃气热水器、家庭燃气炉、燃气开水炉等。

  七、电梯

  电梯的类型、数量及电梯厅的位置对高层建筑人群的疏散起着重要作用。

  (一)电梯的类型

  电梯按使用性质,可分为客梯、货梯、消防电梯、观光电梯。客梯主要用于人们在建筑中竖向的联系。

  电梯按行使速度,可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消 防电梯的常用速度大于2.5m/s,客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5~2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。

  (二)电梯的设置

  一般一部电梯的服务人数在400人以上,服务面积为450~500m2。在住宅中,为满足日常使用,设置电梯应符合以下要求:(1)7层以上(含7层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅,必须设置电梯。(2)12层以上(含12层)的住宅,设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。(3)高层住宅电梯宜每层设站,当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时,应采用联系廊联通。

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