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09年中国房地产经纪人考试辅导:房屋五证两书的相关知识

www.zige365.com 2009-3-29 18:58:35 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

 一、《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

  二、《建设工程规划许可证》

  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

  三、《国有土地使用证》

  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

  四、《建设工程开工证》

  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

  五、《商品房销售(预售)许可证》

  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

  六、“两书”

  《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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