14下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，不正确的说法包括()。
A房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
B房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
D房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
E房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
【答案】D、E
【解析】房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同;房地产代理人可以委托人的名义签订交易合同。
15房地产租赁居间业务内容不包括()。
A新建商品房现房出租B在建商品房预租
C存量房屋的期权预租D存量房屋的出租
E新建商品房的期权预租
【答案】B、C
16为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有()。(2004年考题)
A交易价格范围B销售时间和进度
C销售中投入的人员数D不同价格下佣金的计算标准
E商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
【答案】A、B、D、E
17下列说法错误的是()。
A房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务
B房地产居间业务中，房地产经纪人要代理被委托人进行房地产权属登记备案
C房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续
D房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务
E房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续
【答案】B、D、E
【解析】房地产代理业务中，房地产经纪人要代理委托人办理房地产权属登记备案;房地产居间业务中，房地产经纪人不能亲自代理委托人进行房地产权属登记备案，只能协助其办理相关手续。
18房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括()等。
A物业的朝向、设备及装修情况B物业所处的具体位置
C物业的增加潜力D物业的周边环境
E物业是否存在抵押权、租赁权
【答案】A、B、D、E
