3如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有()。
A开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C开发商必须与被拆迁入签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
【答案】B
4对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行()。
A控制性详细规划B修建性详细规划C房屋结构设计D建筑设计
【答案】B
(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。(2004年考题)
5甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。
A拍卖B招标C划拨D转让
【答案】A、B、D
6下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
A甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
B甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
D甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
【答案】C
7王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。
A货币安置方式B安置房面积和地点C搬迁期限D搬迁过渡方式
【答案】B、C、D
【解析】若王某与刘某继续保持租赁关系就意味着通过产权调换来解决补偿问题，房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括安置房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式。
8如果王某欲获得货币补偿，则王某应当()。
A与刘某保持租赁关系B要求政府安置刘某
C要求甲公司安置刘某D与刘某协商解除房屋租赁关系
【答案】D
9下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有()。
A根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
B根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
D若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
【答案】A、B、C
