4某房地产开发企业在设立的过程中招聘了以下专职人员，符合设立开发企业基本要求的是()。
A4名持有资格证书的会计人员，2名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
B4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，2名持有资格证书的会计人员
C4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，4名持有资格证书的会计人员
D4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
E4名持有资格证书的会计人员
【答案】B、C
【解析】4名专业的技术人员、2名专业的会计人员是最低要求。
5关于房地产开发企业资质等级条件，以下说法正确的是()。
A一级资质的房地产开发企业承担的项目建设规模不受限制
B二级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营的时间至少在2年以上
C一级资质的房地产开发企业的注册资本不得少于5000万元
D房地产开发主管部门可以根据企业情况延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期不得超过3年
E一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门审批，报建设部备案
【答案】A、C
【解析】一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门初审，报建设部审批。
6开发企业由于以下()的原因造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A因不可抗拒力造成开工延期
B因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工
C因政府的行为中断建设1年以上
D动工开发前发现地下文物而延期动工开发
E开工后资金到位不及时
【答案】A、B、C、D
【解析】资金问题并非开发企业通过努力无法解决的问题，不能作为违约的理由。
7以出让方式取得的土地使用权的房地产开发项目，其转让条件为()。
A按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B属于房屋建设工程的，实际投入房屋建设工程的资金额(含土地出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
C属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D属于房屋建设工程的，实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
E土地使用权变更登记已完成
【答案】A、C、D
【解析】25%应不含出让金。
8《房地产广告发布暂行规定》中指出，发布房地产销售广告，必须载明以下事项()。
A项目名称B房地产开发企业名称
C实际的销售价格与有效期D销售许可证书号
E项目的具体位置
【答案】B、D
【解析】必须载明的事项只有开发企业名称、销售许可证书号，其他应视广告内容决定。
