23建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。(2004年考题)
A选址意见书B建设用地规划许可证C建筑施工许可证D建设工程规划许可证
【答案】D
24房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经()批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。(2004年考题)
A城市房地产开发主管部门B城市规划主管部门
C城市人民政府D城市建设主管部门
【答案】B
25在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指()。(2004年考题)
A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使用人
C被拆迁房屋的所有人D被拆迁房屋的使用人和所有人
【答案】C
26在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。(2004年考题)
A房屋重置价格B房屋评估价格C房地产市场价格D房地产市场评估价格
【答案】D
【解析】《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
27在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。(2004年考题)
A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门
C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门
【答案】C
28在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向()提出赔偿要求。(2004年考题)
A建设单位B工程质量监督机构C施工单位D设计单位
【答案】A
29房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。(2004年考题)
A工程竣工B房屋交付使用C工程完工D工程验收合格
【答案】B
30商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。(2004年考题)
A《住宅功能保证书》B《住宅环境保证书》C《住宅寿命说明书》D《住宅使用说明书》
【答案】D
