9关于房屋主体结构质量的问题，以下说法正确的是()。
A主体结构质量不合格完全可以通过质量保修来解决
B购房人在办理完房屋所有权后又发现房屋主体结构质量出现问题则不能退房
C主体结构质量与使用时间关系不大
D确属主体结构质量不合格，购房人有权退房，房地产开发企业应承担赔偿其精神损失的责任
【答案】C
【解析】主体结构质量不合格不能再通过维修解决;无论在办理完房屋所有权之前或之后，只要在使用年限内房屋主体结构质量出现问题均可申请退房;房地产开发企业只应承担赔偿其直接损失。
10中介机构所代理的预售房地产项目广告，应当提供()。
A中介机构人员的资质证书B业主委托证明
C房屋所有权证书D工程竣工验收合格证明
【答案】B
【解析】预售房地产项目不应有房屋所有权证书、工程竣工验收合格证明。
11城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报()审批。(2003年考题)
A城市人民政府B上级城市规划行政主管部门
C同级人民代表大会或其常务委员会D省、自治区、直辖市人民政府
【答案】A
12《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。(2003年考题)
A城市市区内B城市规划区内国有土地上
C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上
【答案】B
【解析】《城市房屋拆迁管理条例》的调整对象是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
13拆迁人是()。(2003年考题)
A房屋行政主管部门B取得房屋拆迁许可证的单位
C规划行政主管部门D专门从事房屋拆迁的单位
【答案】B
14按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。(2003年考题)
A通过拆迁当事人协商B根据市场行情，拆迁主管部门
C用房地产市场评估的办法D根据房屋重置价并考虑成新度
【答案】C
15拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起()日内作出。(2003年考题)
A15B30C60D90
【答案】B
