16有关房屋转租说法不正确的是()。
A转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务
B转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
C房屋转租必须取得原出租人的书面同意
D转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行
【答案】D
【解析】房屋转租必须取得原出租人的书面同意;转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，转租合同随之变更、解除或终止。
17房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为()。
A土地使用权证B工商注册登记证明C房地产权证D身份证
【答案】C
18房屋的承租人不能对房屋行使()权。
A收益B使用C占有D处分
【答案】D
19债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为，这种行为是指()。
A在建工程转让B房地产抵押C房屋租赁D房地产转让
【答案】B
20土地使用权抵押是指以()取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用权抵押。
A政府有偿出让方式B政府无偿出让方式C政府行政划拨方式D转让方式
【答案】A
21建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将()设定抵押。
A在建的房屋
B在建的房屋及土地使用权部分
C在建的房屋及土地使用权全部
D在建的房屋及土地使用权全部或部分
【答案】D
22下列说法中，不正确的是()。(2003年考题)
A预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式
D房地产抵押合同自登记之日起生效
【答案】B
【解析】房地产抵押，房地产抵押权人保管房地产他项权利证书，房地产权利证书经注记后应归还产权人。
23房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是()。(2004年考题)
A占有权B使用权C受益权D处分权
【答案】D
24房地产抵押合同的生效期是()。
A商品房买卖合同签订之日B房地产抵押合同登记之日
C房地产抵押合同提出之日D房地产抵押合同签订之日
【答案】B
