宗地图包括的内容主要有:
(1)图幅号、地籍号、坐落。图幅号表示该宗地所在地籍图的图幅号。
(2)单位名称、宗地号、地类号、占地面积。单位名称、宗地号、地类号和占地面积均注记在宗地图的中部。
(3)界址点、界址点号、界址线、界址边长。界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地共用的界址点,从宗地左上角以1开始按顺时针方向编号。
(4) 宗地内房屋和构筑物。
(5)邻宗地宗地号及界址线。
(6)相邻道路、街巷及名称
此外,宗地图中还标出了指北方向,注明了比例尺,有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。
题目:在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中,必须测绘的图是( )。
A.地形图
B.地籍图
C.建筑总平面图
D.总平面图
答案:(B )
(二)房产图
按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图。
先测绘房产分幅图,再测绘房产分丘图,然后测绘房产分户图。其中,测定房屋平面位置,绘制房产分幅图;测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,绘制房产分丘图;测定权属单元产权面积,绘制房产分户图。
1.房产分幅图
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料,比例尺一般为1:500。房产分幅图表示的内容有:控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号,以及与房产管理有关的地形要素和注记。
2.房产分丘图
房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部图,是绘制
房屋产权证附图的基本图,比例尺在1:100~1:1000之间。房产分丘图表示的内容除房产分幅图表示的内容外,还有:房屋权界线、界址点、界址点号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归和四至关系等各项房地产要素。
3.房产分户图
比例尺一般为1:200。房产分户图表示的主要内容有:房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。
题目:下列为明确异产毗连房屋权利界线,供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。(2004年考题)
A.房产分幅图
B.房产分户图
C.房产平面图
D.房产分丘图
答案:(B )
题目:房产分户图表示的内容有( )。(2004年考题)
A.控制点
B.房屋权界线
C.房屋附属设施
D.房屋产权面积
E.门牌号
答案:(BDE )