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09年中国房地产经纪人考试辅导:相关知识复习指导(十)

www.zige365.com 2009-3-28 10:32:30 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

 宗地图包括的内容主要有:

  (1)图幅号、地籍号、坐落。图幅号表示该宗地所在地籍图的图幅号。

  (2)单位名称、宗地号、地类号、占地面积。单位名称、宗地号、地类号和占地面积均注记在宗地图的中部。

  (3)界址点、界址点号、界址线、界址边长。界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地共用的界址点,从宗地左上角以1开始按顺时针方向编号。

  (4) 宗地内房屋和构筑物。

  (5)邻宗地宗地号及界址线。

  (6)相邻道路、街巷及名称

  此外,宗地图中还标出了指北方向,注明了比例尺,有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。

  题目:在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中,必须测绘的图是( )。

  A.地形图

  B.地籍图

  C.建筑总平面图

  D.总平面图

  答案:(B )

  (二)房产图

  按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图。

  先测绘房产分幅图,再测绘房产分丘图,然后测绘房产分户图。其中,测定房屋平面位置,绘制房产分幅图;测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,绘制房产分丘图;测定权属单元产权面积,绘制房产分户图。

  1.房产分幅图

  房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料,比例尺一般为1:500。房产分幅图表示的内容有:控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号,以及与房产管理有关的地形要素和注记。

  2.房产分丘图

  房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部图,是绘制

  房屋产权证附图的基本图,比例尺在1:100~1:1000之间。房产分丘图表示的内容除房产分幅图表示的内容外,还有:房屋权界线、界址点、界址点号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归和四至关系等各项房地产要素。

  3.房产分户图

  比例尺一般为1:200。房产分户图表示的主要内容有:房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

  题目:下列为明确异产毗连房屋权利界线,供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。(2004年考题)

  A.房产分幅图

  B.房产分户图

  C.房产平面图

  D.房产分丘图

  答案:(B )

  题目:房产分户图表示的内容有( )。(2004年考题)

  A.控制点

  B.房屋权界线

  C.房屋附属设施

  D.房屋产权面积

  E.门牌号

  答案:(BDE )

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