测绘和房地产测绘

　一、内容提要：本讲主要讲述了测绘中的基本概念及地形图和房地产图的相关内容，以及房屋面积测算和土地面积测算的相关内容。

　　二、重点、难点大纲要求：

　　掌握房屋面积测算

　　熟悉地形图和房地产图，土地面积测算

　　了解测绘中的基本概念

　　三、房地产测绘知识

　　一、测绘和房地产测绘

　　测绘是测量和绘图的统称。测量是指用仪器测定地球表面各种自然物体和人造物体的位置、形状、大小等。绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的位置、形状、大小等信息，按一定规则客观反映到图纸上。

　　房地产测绘工作通常需要调查房地产的权属、用途等。因此，房地产测绘具体是指调查和测定房地产的位置、界址、面积、权属、用途等，并按一定规则将其客观反映到图纸上的一种专业测绘。其中，最大量、最具现实、最重要的是房地产权属证书(包括土地权属证书、房屋权属证书)附图的测绘。

　　二、平面位置和高程

　　测绘工作的基本任务是测定地面点的空间位置。地面点的空间位置由平面位置(坐标)和高程来确定。

　　(一)平面位置

　　测量的基准面是大地水准面。地面点的平面位置用该点在大地水准面上的位置来表示。水处于静止时的表面称为水准面;与水准面相切的平面称为水平面;海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面称为大地水准面。实际测量中的区域范围有大有小。由于地球扁率(长、短半径之差与长半径之比)很小，接近于圆球，在宏观上可近似地将地球视为圆球。而由于地球半径很大，为6371km，当测量区域的半径小于10km时，可不考虑地球曲率的影响，把该区域的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。在此情况下，所测面积是指该面积在其水平面上相应的投影面积，即通常所讲的水平投影面积。

　　上述处理的基本思路概括如下：

　　大地水准面-地球扁率很小-较小区域内

　　表面高低不平的椭球一表面光滑的椭球一表面光滑的圆球一平面,测量中采用的平面直角坐标系(高斯平面直角坐标系)与数学中的平面直角坐标系(笛卡尔平面直角坐标系)有所不同，其中的纵坐标轴为x，正向指北，横坐标轴为y，正向指东。

　　题目：测量的基准面是( )。

　　A.大地水准面

　　B.地平面

　　C.海平面

　　D.海洋水准面

　　答案：(A )