(十二)租金资料的搜集

　　租金根据房屋种类、房龄、外观、地段、环境等而有所不同。分述如下：

　　住宅：住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。须注意住宅产品应靠近学校、公园、市场;公寓若面临交通要道则可兼办公室，其出租效益较高。

　　办公楼：办公楼区位必须具备交通顺畅、金融机构聚集、商圈成熟、人潮持续等条件，这也是定位应参考的条件，一般根据路段、房龄、外观等分为甲、乙、丙三级。

　　商店：商店的租金效益在各类房产中最高。越繁荣的街道，其两旁商店的租金越高，甚至带动其巷道内商店租金也日益高涨，因此商店一定要注意其与商圈发展的密切性。