六、地区未来商业地产的供应量分析

　　七、消费者消费行为调查与研究

　　地理细分调查分析

　　购买人群细分调查

　　年龄细分调查分析

　　消费者交通和出行方式

　　购买者购买心理及行为分析

　　八、项目立地条件研究

　　道路类别及交通状况

　　项目地块自然与社会条件分析

　　顾客是否容易达到商业区

　　周边环境和公建设施

　　项目周围经济条件分析

　　项目SWOT分析

　　九、商圈的确定和研究

　　商圈的范围的确定

　　商圈的构成及顾客来源

　　第二阶段：项目定位阶段

　　- **项目定位报告

　　一、项目的市场定位

　　形象定位

　　规模定位

　　二、目标客户定位

　　购买商铺的目标群分析

　　租赁使用商铺的目标群分析