总之，中国《住宅法》应该在三个基础前提上来设定房地产市场存在与发展的基本宗旨、房地产市场发展模式及住房保障体系模式、明确房地产问题及政策议程设置的公共性，并在完全公共性基础上来确定中国的《住宅法》。