问题

对房地产调研理解最正确的是( )。

　　A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报

　　B.市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据

　　C.制定长远性的战略规划

　　D.为学术性研究提供依据

　　解析

　　答案：B

　　知识点：

　　第二章 房地产市场调研

　　考点：市场调查的概念、目的、内容、原则和结果;

　　市场调研是运用科学的方法，有目的、有计划地搜集、整理和分析与企业营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动。

　　市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据。调研的服务对象可以是任何企业事业单位的管理决策层或个人。市场调研的目的可能是为了制定长远战略规划，也可能是为制定某阶段或某问题的具体政策或策略提供参考依据。

　　市场调的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面。既可以是抽象的观念如人们的理想、信念、价值、观和人生观等;也可以是具体的习惯或行为，如人们接触媒介的习惯、对商品品牌的喜好、购物习惯与行为等。

　　市场调研的原则是遵循客观性与科学性。客观性要求调研人员具备高度的职业道德，自始至终保持客观的态度去寻求反映事物真实状态的准确信息，正视事实，接受调研的结果。从事调研活动不允许带有任何个人主观的意愿或偏见，也不应受任何个人或管理部门的影响或“压力”。科学性要求采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效的、相关的、准确的、可靠的、有代表性的当前的信息资料。

　　市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料，可以用各种形式的调研报告向社会或委托人公布(如有协议或合同，应根据协议或合同的要求执行)。调研中发现的问题、受到的启示以及有关的建议都应在调研报告中提示，以帮助管理决策部门利用这些信息并作出相应的反应或行为。但必须强调指出：市场调研的结果只是用于帮助管理部门作出正确的决定，其结果本身不是目的。