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2009年中国房地产经纪人考前辅导_重点复习精选一

www.zige365.com 2009-3-27 14:40:52 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

问题:小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140m2,期房单价为每平方米3000元。

 1.小李购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为:130m2,如果小李不要求退房,则大明房地产公司应向小李退还部分房价款,退款金额为( )元。

  A.12600

  B.30000

  C.59976

  D.47376

  面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍反还买售人.(130-140)/140*100%=-7.14%

  140*3%*3000+140*(7.14%-3%)*3000*2=47376元

  面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍反还买售人.

  (140-130-140*103%)x 3000 x2=34800元答案中并不存在此答案!

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