2010年房地产经纪人考试：供应量持续井喷上周北京新盘开盘均价13088元_房地产经纪人考试_房地产经纪人

10月19日-25日，北京市商品住宅期房成交3600套、380385平方米，扣除经济适用房和两限房，实际成交3001套、339875平方米；现房成交715套、97223平方米。
　　根据搜房网新盘数据监控中心以及协成、亚豪等机构的统计数据显示，上周（10月19日-25日）北京楼市共有15个项目开盘入市，新增供应套数2881套，环比前一周下降32.23%.众多老项目的相继入市给了购房人更多选择，也促使了成交量的大幅上涨。上周商品房住宅整体销售套数4315套，与前一周环比上涨46.57%，市场开盘均价为13088元/平方米。
　　●远郊区县大幅放量
　　开盘均价下降31.09%
　　从地域分布来看，上周15个开盘项目中位于价位偏低的五环外远郊区域的共有11个项目，并且以普通住宅为主。如房山区及顺义区，因近年来政府对远郊区县的轨道交通上大力完善，多条即将和已开通的轨道交通线路途经京城的远郊区县，加之远远低于城区价位的超强吸引力，再次使五环外远郊区县的地产受到众多购房者的关注。而此类产品的大幅放量，也拉低了上周新增供应的开盘均价，较前一周环比下降了31.09%.