今年来，在经济危机的冲击下，房地产无疑是一个让市场意外的行业。12个月前，市场主流评论中还充斥着 “房地产行业会在金融危机中步入 ’寒冬‘”、“将迎来最惨痛的调整”等判断，而事实证明，情况在今年出现了迅速而惊人的逆转——房地产行业没有落到“地上”，反而再度跃上了半空，甚至一度触摸到2007年的高点。
　　毋庸置疑的是，房地产市场的快速复苏，与2008年以来中央以及地方出台的一系列积极政策密切相关，再加上通胀预期的影响，被压抑的“刚性需求”和“投资性需求”在2009年被彻底唤醒。
　　注入流动性挽救房企
　　如果说2008年房地产的 “冷冻”，是政策面为应对通胀压力而收紧货币投放的“连带”效应，那么在2009年的复苏则得益于银根的放松。
　　2008年9月15日，央行宣布，自9月16日起下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率作相应调整，由此拉开了向市场投放流动性的大幕。此后，2008年10月9日、10月29日、11月26日，央行连续下调人民币存贷款基准利率及金融机构人民币存款准备金率。