去年底至今年初，在金融危机席卷全球的关键时期，中央和各地政府相继出台一系列旨在支持购房、促进房地产市场稳定发展的政策。密集出台的楼市优惠政策惠及大部分首次置业和改善型需求的购房者，使他们结束观望，带动了楼市回暖。
近一段时间，随着部分购房优惠措施“期限”将尽，对政策未来走势的猜测纷纷扰扰。以去年12月22日国务院办公厅发布的《关于促进房产市场健康发展若干意见》（2008—131号文）为代表，对二手房交易营业税的减免等政策，都提出了“暂行一年”的时间限制。这既为后续政策及时调整创造了条件，也增加了政策变化的不确定性。
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