2010房地产经纪人：自7月以来楼市销量下降一线城市房屋库存回升_房地产经纪人考试_房地产经纪人

在住宅市场“去库存化”如火如荼进行数个月后，有数据显示，9月份京、沪、广、深等一线城市房地产行业开始出现库存累积现象。
　　09年以来，房地产行业库存快速消化。京、沪、深住宅可售变动情况显示，2008年初至年底三地可售量一路上扬，分别于2008年底2009年初到达峰值，进入2009年则逐步下滑。2008年，市场整体供应充足，交易相对低迷；2009年，市场转好，市场供求结构由供过于求向供不应求转变，前期余留库存以及后期供应消化加快，可售量减少。
　　不过，北京房地产交易管理网近期数据显示，目前未售期房及未售现房的总量达到32万套，与去年同期的33万套持平。其中，截至9月，北京商品住宅可售总量达10万套，与去年同期相比住宅可售量下滑了26%左右。按照物业类型，房屋可售情况包括商品住宅可售以及其他物业可售两种情况，上述数据意味着房地产行业库存结构正发生变化，住宅市场销售旺盛，而商业地产行业却因价量齐跌而库存累积。