2010房地产经纪人：第三季度投资力度加大七成房企现金流收紧_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　由于销售回款增加，已披露三季报的房企经营性现金流较年初大幅增长。不过，从单季度看，扣除不可比因素后，51家房企第三季度经营性现金流量净值共计48.77亿元，较二季度的241.30亿元环比下降79.8%，其中近七成公司现金流量有所收紧。
　　业内人士指出，三季度开始，房企土地购置和新开工项目投入增加，是导致现金流出现下降的主要因素。目前，货币环境相对宽松，房企盈利能力在稳步提高，但开发商仍需要加强存货及资金运作效率，在土地储备和销售之间保持动态平衡，降低未来可能存在的资金压力。
　　财务整体稳健
　　前三季度楼市销量增加带动地产商现金流增长。根据Wind数据统计，截至10月27日，51家房企前三季度经营现金流量净值达到369.86亿元，而去年同期仅为-258.12亿元。其中，共有39家房企经营性现金流同比实现大幅增长，占比达到76.47%.较年初相比，有40家房企经营性现金流量净值实现增长，其中29家由负转正，资金链较年初整体有了较大改善。
　　但值得注意的是，从环比角度观察，51家房企中共有34家经营性现金流出现下降，占比达到68%，其中16家公司第三季度现金流转为负值。