2010年房地产经纪人：北京土地招标将尝试价高者得以控制地价_房地产经纪人考试_房地产经纪人

一种根据“价高者得”原则确定土地出让下家的招标新方式近期可能会在北京土地交易市场试行，这意味着，招标、拍卖、挂牌这三种住宅用地交易形式中均采纳了“价高者得”的市场原则。记者昨天从国土部门了解到，首块通过这一方式上市的住宅用地预计在年底前推出，此时采用这种土地招标新模式也是为了避免非理性地价现象的产生。来源:考试大网
　　作为土地出让三大方式之一，本市在2006年地价高涨时决定采取大规模招标出让的方式，抑制地价过快上涨。因为与挂牌、拍卖这两种只以价格因素决定土地买家的方式不同，招标出让地块的评标小组会对开发商的综合实力进行满分为100分的评分，其中，投标价格只占30分，土地交易不再唯价格论。大规模启用招标方式出让土地的目的是有效调控地价。但这一方式的“弊端”在于：竞标人不得少于三家，否则招标地块自然流标。在去年京城楼市趋冷时，不少上市地块均以流标告终。