据了解，建行从今年下半年开始已停止对北京的个贷、中介机构返点，随后各中介与建行合作已明显减少。而截至目前，其他各银行仍维持向中介返点的“潜规则”。
所谓“返点”，指的是在个人住房按揭贷款竞争中，一些银行对中介公司推介的客户，按照贷款金额的一定比例，向中介支付佣金。“返点”金额一般为单笔按揭贷款金额的1%左右，最高则一度达到2%.
上海银监局日前称，上海市银行同业公会正在积极就《住房按揭贷款业务自律公约》（下称《公约》）征求业内意见，主要内容即为要求银行停止向房产中介“返点”。《公约》中规定，各商业银行在办理住房按揭贷款业务过程中，不能以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源。 而对于索取或收取银行及其从业人员佣金的房地产中介机构，将被列入“黑名单”，银行将被要求中止与其进行业务合作。
上海银监局表示，个别房地产中介机构为获取“返点”，“飞单”（即哪家银行给的返点多，就把客户资料给哪家）、“跳单”，甚至在彼此之间买卖贷款资源，损害客户利益。此外，银行容易放松前期调查，脱离市场营销，简单依赖中介，甚至可能会引发银行员工违反职业道德的行为。来源：考试大
据了解，下半年以来，北京各银行已开始猛推自己的个贷业务。有业内人士认为，北京地区未来也有可能做出银行停止向个贷机构返点的规定。 |
