第二点说的是开发商的利润，开发商的利润主要取决于资金周转的速度以及可以撬动资本量的大小。如果市场不好，开发商的成本投入都很难收回，何谈什么利润，如果是市场较好，那么利润率比较小，但利润却可能很大，这是因为运转速度快以及资本量大的缘故。房地产首先是资本密集型产业，需要大量的资本，也是劳动密集型的产业，需要各色劳动力，农民工、设计师、销售员等等，价值链最长。因此，无论对于经济还是就业，都起到很关键的作用。
第三点说的是媒体对房地产市场的影响，主要是消除信息不对称的，为买卖双方提供一个信息交流的平台，当然更多的表现为开发商打广告，也就是说商品需要自我展现才能得到买房的初步了解，才能搜寻到你，才有可能形成交易，否则，买者找不到卖者，买方是缺货，卖方则是卖不出去。因此，媒体的力量还是很大的，但媒体并非天天有利于开发商，很多情况下，媒体会改变预期，唱衰房地产，这样的事情很多。
第四点，这个楼盘的建筑成本和财务成本过大，这或许是因为在三线城市的缘故。因为在一线城市缺乏的是土地，土地不能全国来回跑，有级差性，而建筑材料等成本全国差不多，可以改变，三线城市的建筑成本可能占的比重就大很多。因此，一线城市的土地成本要在这个比重提高，而建筑成本要在这个比重中降低。 |
