2010房地产经纪人：从楼市语录看房地产变化从猪坚强到丈母娘需求
|
|
|
|
|
|
从“猪坚强”要做“俯卧撑”到“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’”。这一年来，房地产界大腕和房地产专家们，发表了不少惊人语录，从中我们可以看出救市这一年房地产市场沧海桑田的变化。
【危急论】
“地产商危急！地产业危急！中国经济危急！”2008年10月，在地产商经历了整整一年的煎熬后，房地产界的大腕们都坐不住了。
“住宅开发商在绝望中哭声一片。”潘石屹用这篇煽情的博文来形容地产商当时的心态。
“政府应该保护房地产业。”万通地产掌门冯仑的表态虽然含蓄但意思明确。
“如果政府再不为开发商融资松绑，那就是寒冬将至了。”华远地产总裁任志强则是疾呼。
【救市论】
“我赌政府下半年不会救市。”曾经和徐滇庆教授大张旗鼓PK的牛刀，再一次牛气冲天地设下单挑赌局，矛头直指经济学家赵晓。
“现在大家盼‘解放军’，说降息就是‘解放军’来了，行业靠‘解放军’救还是靠自己？最好的办法还是靠自己。”2008年，万科总裁郁亮鼓励同行奋力自救，并率先祭起降价大旗，把促销战火从南方一直烧到北方。
“开发商就不要奢望救市效果了。事实上，中央政府救的是国民经济，不会直接救早已市场化的商品房市场。”2008年10月17日，兰德咨询（中国）有限公司总裁宋延庆认为不该救市。
“猪坚强”要做“俯卧撑”。据说，在“猪坚强”从瓦砾堆中艰难地爬出来后，地产界掀起了一场向“猪坚强”学习的热潮。
【茅房论】
“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”
2009年春夏之交，茅于轼提出“廉租房无厕论”，这一言论再次毫无意外引发争论。
“房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。”
7月12日，茅于轼提出，房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。这一观点迅速地被网友批判为“讨好开发商，污蔑老百姓”。
【“富人论”】
“低收入者不要买商品房。”
北京市华远地产股份有限公司董事长任志强，在文章里写道：“如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国家财政用于补贴穷人的资金才越多，许多国家都是这样。”此后，任志强渐渐被冠以“只为富人盖房”的名号。
“和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。”
在博鳌亚洲论坛2009年年会上，任志强提出：和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。
“中国人太有钱了，房子太便宜了。”
2009年7月，对于下半年的房地产市场走势，任志强认为是“严重供不应求”，接着抛出惊人之语：“中国人太有钱了，房子太便宜了。”
“房价太低，勤劳的人会变成懒汉。”
房地产营销人士戴欣明在博客中称，理论上房价应该再高些，让那些想沾边的人断了念想，明确自己的社会地位，踏踏实实地工作。就因为房价太低，那些本来勤劳的人，本来可以成为城市栋梁之才的成了朽木——房价太低，勤劳的人都会变成懒汉。
【“无泡沫论”】
“房地产没有泡沫，正在拯救中国。”
2009年3月，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，中国的房地产基本不存在泡沫，“泡沫论危害巨大”。他认为，不能把房价的连续上涨、房地产投资连续高速增长视为泡沫。
“房地产唱衰派不仅是卖国贼，还是民族的败类。”
房地产营销人士戴欣明表示：“中国刚刚进入房子紧缺时代，房价涨与钱多少无关，而是房子太少决定的。”
【丈母娘论】
“未婚女青年推动房价。”
万通地产掌门冯仑先生的一句话，结果引起轩然大波，因为冯先生考虑女青年必须有婚房才能结婚，所以导致买受面加大，基数增加，所以房价上涨。
“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”
这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到剖析。此言一出，四座皆惊。
“贾君鹏，你妈喊你别买房。” |
| |
|
我要投稿 新闻来源： 编辑： 作者: |
 |
相关新闻 |
 |
|
|
|
|
