2010房地产优惠政策不会一刀切买房该出手就出手_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　家住西安市文艺路的何女士最近很矛盾，眼看各项购房优惠政策大限将至，房价一路飙升，而是不是应该在此时出手买房，她自己没有了主意。
　　事实上，据记者了解，像何女士这样在临近年关，各项购房优惠或将取消之前迷茫的购房者不在少数。那么，购房者是否该搭这趟政策优惠“末班车”？记前迷茫的购房者不在少数。那么，购房者是否该搭这趟政策优惠“末班车”？记者日前采访整理有关话题，希望能给此类购房者梳理思路，以供参考！
　　话题一：优惠取消购房成本增加5万
　　对于购房者而言，优惠政策取消与否，意味着购房成本的变化，因而，成为楼市近日最为关心的问题。
　　西安建祥实业总经理李连源日前以30万、20年期商业贷款为例算了一笔账，如果采用等额本息方式还款，按照七折计算，每月需付按揭贷款2170.11元；而按照八折计算，则是2362.05元，前后相差 192元，贷款期内约差46000元。再加上其他优惠或补贴，购房者在政策取消前后大概需要多付5万元购房成本。
　　话题二：部分优惠政策有望延期
　　近日来，有关各项购房优惠政策到期之后是取消还是延期，引起各方的关注和讨论。
　　记者日前就西安目前实施的“购房补贴”会否延后致电西安市房管局，市场处一位工作人员表示，目前还没有接到相关通知。
　　记者在采访多位业界人士时发现，多数人士认为今年西安房地产市场持续火热，量价齐升，在此态势之下，优惠政策延期的可能性不大。
　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前向媒体表示，由于房地产市场向好形势明显，去年出台的部分楼市优惠政策可能在年底终止。与此同时，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。
　　西安建筑科技大学房地产研究所所长刘晓君根据目前全国的经济形势和楼市情况分析认为，这些政策可能不会“一刀切”全部取消，因为国内经济虽已“走强”，但还需通过刺激内需，进一步拉动。但是有一些政策会到期终止。强“，但还需通过刺激内需，进一步拉动。但是有一些政策会到期终止。
　　另据《中国经济周刊》从接近住建部的人士处独家获悉，笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底公布的大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。