2010年房地产经纪人：政策致房价猛涨专家购房优惠政策快取消吧_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　对于楼市优惠政策是否延期，近期业内观点多处于“猜谜阶段”。昨天，由江苏省房地产经济学会等单位举办的“第五届江浙沪房地产经济论坛”上，与会专家几乎众口一词：今年购房优惠政策引爆了楼市，带来了投资者的疯狂入市，房价陡然抬高，所以年底到期后就该取消，而不应再予延期。
　　【优惠要不要延期？】
　　立即取消！
　　延期只会加速炒房，但取消也不能“一刀切”
　　“今年的楼市运行情况好得出人意料。”南京大学不动产研究中心主任、博士生导师高波教授说，今年政府给的楼市购房优惠政策使房地产市场快速复苏，现在一年的期限就要到期了，“政策红利”应该尽快取消，而不是延期，尤其是购房契税的优惠减免政策。否则，只会导致投资客加速“炒房”，现在有的房子一年转几次手，这就是优惠政策的一个漏洞。
　　不过，对于目前二手住房交易中“5年改2年”的营业税缴纳政策，高波认为应该继续保持不变，真正炒房的人，有的甚至还用不到两年，“反而是5年的期限抑制了改善性住房者的需求。”另外，在房贷利率上，对于二套房利率上浮10%的规定，高波认为“没道理”，这对一些改善性居住者的人群是不公平的，“对待二套房的房贷，你可以不优惠，但也不应该上浮利率”。